O desejo dos universitários de morar perto da faculdade é uma grande oportunidade para muitos proprietários investirem em uma moradia estudantil.
Esse tipo de locação cresce constantemente, principalmente em cidades universitárias, como São Carlos, que atraem constantemente milhares de novos estudantes em busca de um lar ideal para a vida acadêmica.
Dessa forma, os estudantes, e seus pais, por muitas vezes, querem um local que transmita praticidade e segurança, para não existir nenhum perrengue que atrapalhe os anos de estudos.
Por isso, em vez de repúblicas, calouros e veteranos têm preferido atualmente uma moradia universitária completa, confortável, e, além de tudo, administrada por uma imobiliária de confiança.
Quer entender melhor como funciona uma imóvel estudantil e o motivo de ser um bom investimento para este e os próximos anos?
Nós explicamos o que tem chamado atenção desse segmento para não haver mais dúvidas
Vamos lá?
Índice
Como funciona uma moradia estudantil?
As propriedades abrigam vários estudantes em um mesmo imóvel, mas como diferenciais para uma boa convivência e conforto de todos.
Imóveis mobiliados, espaços de estudos, infraestrutura completa de internet, climatização e, em alguns casos, lazer (sala de jogos, piscina, etc.) e quartos bem organizados.
É assim que as moradias para estudantes estão se destacando no mercado imobiliário.
Esses tipos de imóveis voltados para locação pensam não apenas em ser um dormitório para os estudantes, mas também proporcionar uma experiência de moradia completa e agradável.
Outro ponto importante, principalmente aos responsáveis, é que a maioria desses imóveis pode ser administrada por uma imobiliária de confiança.
Assim, toda a parte burocrática e manutenção da propriedade estará em mãos de profissionais experientes do mercado imobiliário.
Em suma, as moradias estudantis podem funcionar como um grande condomínio para estudantes, ou um imóvel que comporte todos muito bem, com diferenciais que se preocupam com a vida acadêmica dos universitários, dentro e fora das universidades.
Mas, em termos de investimentos, quais serão os prós aos proprietários para investir nesse tipo de moradia?
A seguir listamos alguns pontos importantes. Confira!
Vantagens para proprietários ao investir em moradia estudantil
Grande procura por estudantes
No Brasil há, aproximadamente, 10 milhões de estudantes matriculados no ensino superior (MEC). E nesse números, muitos calouros saem de suas cidades para outros municípios, e estados, para cursar a faculdade dos sonhos.
No interior de SP, como São Carlos, Araraquara e Campinas, por exemplo, atraem milhares de estudantes todos os anos, graças às universidades de renome como USP, UNESP, UFSCar e PUC, entre tantas outras.
Dessa forma, é inevitável que anualmente muitos calouros busquem um imóvel para alugar na nova cidade e na nova fase.
E isso torna a busca por moradias estudantis constantes e com uma grande demanda, o que abaixa as chances de vacância dos imóveis e traz maior rentabilidade aos proprietários.
Setor de locação em crescimento
O mercado de locação tem se mostrado extremamente dinâmico, especialmente em cidades universitárias.
E essa movimentação é impulsionada tanto pelo aumento de estudantes quanto pela preferência por contratos flexíveis, que se adaptam ao ciclo acadêmico.
Sendo assim, aos proprietários isso significa maior previsibilidade para fechar contratos de locação, com menor período de vacância.
Ótimo retorno de investimento
A moradia estudantil tem um retorno de investimento atrativo para investidores.
Primeiramente, os imóveis destinados aos estudantes tendem a ser mais compactos (apartamentos, kitnets, etc.), o que reduz o custo de investimento inicial, e aumenta a lucratividade.
Além disso, a rotatividade de inquilinos possibilita reajustes frequentes no valor do aluguel, acompanhando as movimentações e valorizações do mercado.
Outro diferencial é a versatilidade dos imóveis – propriedades bem equipadas, com mobília, internet de alta velocidade e ambientes otimizados para estudo. O que pode justificar, então, um aluguel mais alto, aumentando a margem de lucro do proprietário
Vale destacar também que a proximidade de universidades tende a valorizar as propriedades ao longo do tempo.
Isso significa que, além da renda gerada pelo aluguel, o proprietário ainda se beneficia da valorização patrimonial, caso decida vender o imóvel no futuro.
Portanto, podemos dizer que investir em uma moradia estudantil é mais do que fazer parte das tendências de mercado, é fazer parte de um segmento com excelentes oportunidades e retornos.
Na Cardinali, entendemos que cada decisão de investimento deve ser estratégica e personalizada.
Por isso, estamos prontos para ajudar os proprietários a identificar as melhores oportunidades de imóveis na região, e transformá-las em moradias estudantis.
Encontre e invista em um imóvel para universitários conosco!