Comprar ou alugar um imóvel é uma das maiores dúvidas de quem deseja um novo lar. Mas a resposta depende de diversos fatores e momento de vida de cada um.
61% dos brasileiros desejam mudar de casa nos próximos dois anos, de acordo com levantamento da Offwiser. O mesmo estudo revelou que, das pessoas que pretendem se mudar, a maioria deseja comprar uma casa, enquanto 38,5% preferem alugar.
E você? Prefere a locação ou a compra?
O questionamento “comprar ou alugar?” é antigo, e até mesmo levanta debates e dúvidas para aqueles que querem trocar de imóvel, mas não sabem se fazem isso pela locação ou aquisição de uma nova propriedade.
É por isso que a resposta é um grande e verdadeiro… depende!
Sim, isso mesmo.
É claro que o desejo de muitas pessoas em ter um lar próprio para poder chamar de “meu”, é a concretização de um sonho e a construção de um patrimônio próprio e fixo.
Contudo, a moradia de aluguel também é uma alternativa para quem ainda não está preparado para arcar com os custos de uma aquisição, ou por ter uma rotina dinâmica, que exige mudanças a todo tempo.
Por isso, o correto é analisar diversos fatores antes de tomar a decisão de comprar ou alugar um imóvel (ou até mesmo um terreno).
E é por isso que separamos dicas sobre o que ponderar nesta hora, para seguir feliz com a sua escolha.
Continue a leitura e descubra quais são elas.
Índice
Comprar ou alugar: pontos para considerar em cada decisão
“Alugar um imóvel é dinheiro perdido”. Quem nunca ouviu essa frase, que atire a primeira pedra.
Mas a verdade é que a locação pode ter benefícios para diversas pessoas, principalmente aquelas que possuem uma vida de mudanças constantes.
Já para quem vai comprar, via financiamento principalmente, a frase que mais persegue é “Você vai pagar um imóvel por 30 anos, não vale a pena”.
Porém, também sabemos que financiar é uma das melhores formas de conquistar um novo imóvel, e a realização de um sonho de quem deseja um cantinho próprio.
Por isso, não existe certo ou errado, mas pontos a considerar antes de escolher comprar ou alugar um imóvel.
Falando disso… essa é a nossa primeira dica para ajudar na decisão.
Confira a seguir!
Planos para o futuro (pessoal, profissional e familiar)
Se você pretende morar no local por um longo período, a compra pode ser mais interessante, para ter mais estabilidade e segurança.
Agora, se tem planos de se mudar com frequência, viajar pelo mundo ou trabalhar em outros locais, alugar pode oferecer mais flexibilidade à sua rotina.
Ou seja, considere seus planos de longo prazo, como carreira, família e desejos pessoais.
Considere as suas finanças pessoais
O orçamento é primordial na sua tomada de decisão entre alugar ou comprar um imóvel. Dessa forma, avalie sua situação financeira atual, incluindo economias, dívidas e renda.
Calcule o impacto de ambos os cenários no seu orçamento:
Aluguel:
- Valor mensal
- Despesas
- Seguros e Garantias
- IPTU
- Reajuste
Compra:
- Financiamento (entrada, parcelas, etc.)
- Transferência
- Impostos
- Documentações
Considere isso, junto a outros compromissos financeiros (dívidas, escola, carro, plano de saúde, etc.), para fazer a melhor opção, sempre respeitando uma margem de sobra de até 30% da sua renda familiar mensal.
Leia também → Escritura de imóvel: entenda o que é e como deve ser feita
Condições do mercado
Analise as condições do mercado imobiliário local para entender se é um bom momento para comprar ou alugar.
Um indicador forte para isso é a análise das taxas de juros e índices importantes, como Selic, INCC, IGP-M, IPCA, Índice FipZap, entre outros.
Seu estilo de vida
Seu estilo de vida e preferências pessoais também desempenham um papel importante na decisão.
Se você valoriza a liberdade de se mudar facilmente, sem o compromisso de um imóvel fixo, o aluguel pode ser melhor.
É por isso que a locação, por muitas vezes, é preferida por jovens solteiros que ainda não constituíram, ou não desejam constituir, uma grande família.
Por outro lado, se você prefere a estabilidade de construir um patrimônio durável, e ter total controle que vêm com a propriedade, comprar pode ser o caminho a seguir.
Valorização da região
Considere a tendência de valorização dos imóveis na área. Em mercados imobiliários em crescimento, comprar pode ter um bom retorno a longo prazo, até mesmo como investimento para o futuro.
Em outros, alugar pode ser mais vantajoso, devido às condições mais favoráveis de aluguel da cidade.
É importante consultar quais são as tendências de desenvolvimento da localização que você deseja morar, infraestrutura, acessibilidade, lazer, etc., para decidir se é melhor comprar ou alugar um imóvel ali.
Entenda mais neste conteúdo: 7 fatores que valorizam um imóvel, seja para investir ou morar
Por fim, a escolha entre comprar ou alugar um imóvel deve ser baseada em uma análise cuidadosa de suas finanças, objetivos de vida e condições de mercado.
O que não muda, é que para qualquer decisão você precisa do suporte de uma imobiliária de confiança e corretores competentes que te ajudem em toda essa jornada.
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